Η επιτυχία του χωροταξικού σχεδιασμού δεν θα κριθεί μόνο από τις θεσμικές αποφάσεις, αλλά από το κατά πόσο θα μεταφραστούν σε λειτουργικές υποδομές, επεσήμανε η Υφυπουργός Περιβάλλοντος, μιλώντας στο 3ο Πανελλήνιο Συνέδριο Επιχειρήσεων Βιομηχανικών Πάρκων.
Τα Επιχειρηματικά Πάρκα περνούν μέσα από το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τη Βιομηχανία και την Εφοδιαστική Αλυσίδα, αλλά θα κριθούν στην υλοποίηση, επεσήμανε η Μαριλένα Σούκουλη Βιλιάλη, Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στο πλαίσιο πρόσφατης ομιλίας της στο 3ο Πανελλήνιο Συνέδριο Επιχειρήσεων Βιομηχανικών Πάρκων.
Όπως τόνισε, το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τη Βιομηχανία και την Εφοδιαστική Αλυσίδα, που θεσμοθετήθηκε τον Αύγουστο του 2026, αποτελεί μια σημαντική μεταρρυθμιστική τομή, καθώς αντιμετωπίζει τη βιομηχανία, τις μεταφορές, την αποθήκευση και τα logistics ως αλληλένδετα στοιχεία ενός ενιαίου παραγωγικού συστήματος, δίνοντας σαφή προτεραιότητα στην οργανωμένη χωροθέτηση. Για να προσθέσει, όμως, ότι η επιτυχία του χωροταξικού σχεδιασμού δεν θα κριθεί μόνο από τις θεσμικές αποφάσεις, αλλά από το κατά πόσο αυτές θα μεταφραστούν σε λειτουργικές υποδομές, παραγωγικές επενδύσεις και απτά αποτελέσματα για την ελληνική οικονομία.
Προβλεψιμότητα και ασφάλεια δικαίου
Η πραγματική πρόκληση, είπε, βρίσκεται στην εφαρμογή, στην απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών, στην εξασφάλιση σύγχρονων υποδομών και κατάλληλων χρηματοδοτικών εργαλείων, καθώς και στην αποτελεσματική διοίκηση των Επιχειρηματικών Πάρκων, με διαφάνεια, λογοδοσία και ουσιαστική συμμετοχή των εγκατεστημένων επιχειρήσεων. Πρόκειται για έναν σύγχρονο, συνεκτικό χωροταξικό σχεδιασμό, που θα προσφέρει στις επιχειρήσεις ασφάλεια δικαίου, προβλεψιμότητα και σταθερούς όρους ανάπτυξης.
Ιδιαίτερη βαρύτητα αποδίδεται, σύμφωνα με την Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στην αναβάθμιση των υφιστάμενων βιομηχανικών υποδοχέων και στην εξυγίανση των Άτυπων Βιομηχανικών Συγκεντρώσεων, μέσα από ρεαλιστικές και εφαρμόσιμες λύσεις. Στο πλαίσιο αυτό, διερευνάται και η δυνατότητα ενδιάμεσου βαθμού οργάνωσης, όπου η άμεση δημιουργία πλήρως οργανωμένου Επιχειρηματικού Πάρκου δεν είναι εφικτή. Παράλληλα, η περιβαλλοντική προστασία, η αποδοτική διαχείριση των πόρων και η ανθεκτικότητα των υποδομών οφείλουν να αποτελούν αναπόσπαστα στοιχεία της βιομηχανικής ανάπτυξης. Η συνεργασία της Πολιτείας με την επιχειρηματική κοινότητα και τον ΠΑΣΕΒΙΠΕ (Πανελλήνιο Σύνδεσμο Επιχειρήσεων Βιομηχανικών Περιοχών και βασικό διοργανωτή του συνεδρίου) είναι καθοριστική για την αντιμετώπιση των πραγματικών προβλημάτων και τη διαμόρφωση αποτελεσματικών παρεμβάσεων.
Ο ρόλος των οικονομικών κινήτρων για την εγκατάσταση ή τη μετεγκατάσταση
Όπως προέκυψε από τη συζήτηση που ακολούθησε στο θεματικό πάνελ με τίτλο «Το νέο Ειδικό Χωροταξικό για τη Βιομηχανία – Ευκαιρίες και προκλήσεις για υφιστάμενα και νέα πάρκα – Πολιτική υποδομών», με τη συμμετοχή και της κας Σούκουλη, για την επιτυχία της εφαρμογής του νέου Χωροταξικού καθοριστική σημασία θα έχουν τα Ειδικά και Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια που θα μπορούν να φιλοξενήσουν Επιχειρηματικά Πάρκα, η οργάνωση και η διοίκησή τους, καθώς και η διαμόρφωση ελκυστικών οικονομικών κινήτρων για την εγκατάσταση ή τη μετεγκατάσταση επιχειρήσεων σε οργανωμένους υποδοχείς. Παράλληλα, ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στη μετεξέλιξη των Άτυπων Βιομηχανικών Συγκεντρώσεων σε οργανωμένα Πάρκα, με στόχο τη διαμόρφωση ενός πιο οργανωμένου πλαισίου επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Στη συζήτηση συμμετείχαν ο κ. Σπύρος Ιωάννου, Πρόεδρος της ΕΑΝΕΠ Κέρκυρας Α.Ε. και Αντιπεριφερειάρχης Χωροταξίας, Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων, ο κ. Ανδρέας Λουκάτος, Διευθύνων Σύμβουλος της ΕΑΔΕΠ Οινοφύτων–Ασωπού Α.Ε. και Γενικός Γραμματέας του Συνδέσμου Βιομηχανιών Στερεάς Ελλάδας (ΣΒΣΕ), ο κ. Αριστοτέλης Μπασδάνης, Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Μαγνησίας, ο κ. Σπυρίδων Αλεξόπουλος, Πρόεδρος του Φορέα Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου Σχιστού – ΒΙΠΑΣ Α.Ε., ο κ. Κωνσταντίνος Καμπόλης, Μέλος του Μεταποιητικού Τμήματος του ΕΒΕΠ και Αντιπρόεδρος της ΒΙΠΑΝΟΤ ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ Α.Ε., καθώς και ο κ. Παναγιώτης Λουζιώτης, Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Κορινθίας. Τον συντονισμό έκανε η κα Άντα Σεϊμανίδη, δημοσιογράφος και συνιδρύτρια του επενδυτικού φόρουμ A Energy.
Προτάσεις που προέκυψαν
Στο πλαίσιο του πάνελ προέκυψαν, μεταξύ άλλων, οι παρακάτω προτάσεις:
- Τοπικά – Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια και άρθρο 8
- Ειδική παρακολούθηση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ/ΕΠΣ), ώστε να προβλέπεται επαρκής παραγωγική γη, οι κατάλληλες χρήσεις και οι αναγκαίες υποδομές.
- Ο χωροταξικός σχεδιασμός να λαμβάνει εφεξής υπόψη τις πραγματικές συνθήκες και ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής, συμπεριλαμβανομένων και των νησιωτικών Περιφερειών.
- Αλλαγή του άρθρου 8 του Ν. 4982/2022, το οποίο απαιτεί από τον φορέα που επιδιώκει την ανάπτυξη του Επιχειρηματικού Πάρκου να έχει προηγουμένως αποκτήσει την απαιτούμενη έκταση.
- Δημιουργία μηχανισμού χρηματοδότησης περιβαλλοντικών και άλλων υποδομών για νέα και υφιστάμενα Βιομηχανικά Πάρκα, με εθνικούς/ευρωπαϊκούς πόρους ανάλογους με το πραγματικό κόστος των έργων.
Σε ό,τι αφορά την εξυγίανση των Άτυπων Βιομηχανικών Συγκεντρώσεων και ειδικότερα τα Επιχειρηματικά Πάρκα Εξυγίανσης, προτάθηκαν, μεταξύ άλλων, τα εξής:
- Να προχωρήσουν Ειδικές Ζώνες επιτάχυνσης με κοινή νομοθετική πρωτοβουλία ΥΠΕΝ και ΥΠΑΝ για χαρακτηρισμό, χωροθέτηση, επιτρεπόμενες δραστηριότητες, διαδικασίες και εγγυήσεις των ζωνών για στρατηγικές επενδύσεις.
- Να υπάρξουν μεταβατικές ρυθμίσεις για τη δόμηση γηπέδων εντός εγκεκριμένων Επιχειρηματικών Πάρκων Εξυγίανσης (άρθρο 223 του Ν. 5297/2026).
- Να δημιουργηθεί θεσμικό πλαίσιο που θα καθορίζει με σαφήνεια τις προϋποθέσεις και τη διαδικασία επέκτασης επιχειρήσεων σε όμορα ακίνητα.
- Να προβλεφθούν μεταβατικές ρυθμίσεις για τη δόμηση γηπέδων εντός εγκεκριμένων Επιχειρηματικών Πάρκων Εξυγίανσης (άρθρο 223 του Ν. 5297/2026).
- Να υπάρξει θεσμικό πλαίσιο που θα καθορίζει με σαφήνεια τις προϋποθέσεις και τη διαδικασία επέκτασης επιχειρήσεων σε όμορα ακίνητα.
Σημειώνεται ότι το 3ο Πανελλήνιο Συνέδριο Επιχειρήσεων Βιομηχανικών Πάρκων πραγματοποιήθηκε στην Τρίπολη και τη Μεγαλόπολη στις 16 και 17 Οκτωβρίου 2026, με μεγάλη συμμετοχή εκπροσώπων της Πολιτείας, της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, των Επιμελητηρίων και, φυσικά, των Επιχειρηματικών Πάρκων της χώρας. Πάνω από 60 διακεκριμένοι ομιλητές τοποθετήθηκαν στο πλαίσιο των εργασιών του συνεδρίου, το οποίο διοργανώθηκε από τον ΠΑΣΕΒΙΠΕ – Πανελλήνιο Σύνδεσμο Επιχειρήσεων Βιομηχανικών Περιοχών, με τοπικό εταίρο τον Σύνδεσμο Επιχειρήσεων ΒΙ.ΠΕ. Τρίπολης και συνδιοργανωτές την Περιφέρεια Πελοποννήσου, τους Δήμους Τρίπολης και Μεγαλόπολης και το Επιμελητήριο Αρκαδίας.
